Et le jardin Yanbu Yiya ? ——Analyse complète des communautés populaires
Récemment, le jardin Yanbu Yiya est devenu l'un des sujets brûlants sur le marché immobilier de Foshan. En tant que communauté résidentielle émergente dans la région de Yanbu, son emplacement, ses installations annexes, l'évolution des prix des logements, etc. ont attiré beaucoup d'attention. Cet article analysera la situation réelle de Yanbu Yiyuan sous plusieurs dimensions et joindra les données sur les sujets d'actualité de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour référence.
1. Informations de base sur le jardin Yanbu Yiya
| Projet | Détails |
|---|---|
| situation géographique | À côté de l'avenue Yanbu, district de Nanhai, ville de Foshan |
| Développeur | Foshan Yijing Immobilier |
| Type de propriété | immeuble résidentiel de grande hauteur |
| Rapport surface au sol | 2.8 |
| taux de verdissement | 35% |
| Types de maisons à vendre | 75-120㎡2 à 4 chambres |
2. Analyse des tendances récentes des prix de l'immobilier
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| octobre 2023 | 18 500 | +1,2% |
| septembre 2023 | 18 280 | +0,8% |
| août 2023 | 18 130 | plat |
3. Évaluation des ressources de soutien
Les ressources de soutien du jardin Yanbu Yiya sont l’un de ses principaux arguments de vente :
| Type de colis | Contenu spécifique | distance |
|---|---|---|
| éducation | École primaire centrale de Yanbu, collège de Yanbu | Dans un rayon de 500 mètres |
| entreprise | Ville commerciale de Yanbu, centre commercial Aeon | 1km |
| médical | Hôpital Yanbu | 800 mètres |
| transport | Station Yanbu de la ligne Guangfo | 1,2 kilomètres |
4. Résumé des évaluations des propriétaires
Grâce à des recherches sur les principaux forums immobiliers, nous avons compilé les principaux commentaires des propriétaires sur Yanbu Yiya Garden :
| Dimension d'évaluation | Proportion d'avis positifs | Proportion d'avis négatifs |
|---|---|---|
| Conception de maison | 82% | 18% |
| Gestion immobilière | 75% | 25% |
| Milieu environnant | 68% | 32% |
| Rentabilité | 60% | 40% |
5. Sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours
Selon la surveillance des mégadonnées, les sujets suivants sont d'actualité liés à Yanbu Yiyayuan :
| sujet | indice de chaleur | Plateforme de discussion principale |
|---|---|---|
| Division du district scolaire de Yanbu Yiyayuan | 9 200 | Forum immobilier, groupe de parents |
| Le problème des places de stationnement restreintes dans la communauté | 7 800 | Groupe de propriétaires, Weibo |
| Litiges concernant les normes de redevances foncières | 6 500 | Zhihu, Tieba |
| Lignes de métro prévues aux alentours | 8 300 | Site Web du gouvernement, application immobilière |
6. Suggestions d'achat
Dans l'ensemble, Yanbu Yiyayuan présente les avantages suivants : une situation géographique supérieure, des installations de soutien matures et une conception d'appartement raisonnable. Cependant, il existe également des problèmes tels que le nombre insuffisant de places de stationnement et le bruit de certains bâtiments proches des routes principales. Recommandé pour les acheteurs de maison :
1. Inspection sur place des conditions sonores dans différents bâtiments
2. En savoir plus sur les politiques de démarcation des districts scolaires
3. Comparez le rapport coût-performance de propriétés similaires dans les environs
4. Faites attention à l’engagement ultérieur du promoteur dans la construction d’installations de soutien
7. Tendances de développement futures
Selon le dernier plan du district de Nanhai, la région de Yanbu se concentrera sur le développement d'industries de services modernes, et la valeur de la zone où se trouve Yiyayuan devrait encore augmenter. Toutefois, à court terme, nous devons prêter attention à l’impact du processus d’urbanisation de Guangzhou et Foshan sur les prix de l’immobilier. Il est recommandé à ceux qui ont juste besoin d'acheter une maison d'envisager de l'acheter au bon moment, et l'investissement doit être soigneusement évalué.
Ce qui précède est une analyse complète du jardin Yanbu Yiya, et j'espère qu'il pourra servir de référence pour votre décision d'achat de maison. Pour plus de détails, il est recommandé de consulter un consultant immobilier professionnel ou de procéder à une inspection sur place.
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